大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）

 

第一章 總則

第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)商業(yè)綜合體消防安全工作，推行消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理，落實(shí)單位主體責(zé)任，提升消防安全管理水平，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則中的商業(yè)綜合體是指集購(gòu)物、住宿、餐飲、娛樂(lè)、展覽、交通樞紐等兩種或兩種以上功能于一體的單體建筑和通過(guò)地下連片車庫(kù)、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場(chǎng)、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。

第三條 本規(guī)則適用于已建成并投入使用且建筑面積不小于5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“大型商業(yè)綜合體”），其他商業(yè)綜合體可參照?qǐng)?zhí)行。

第四條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)符合消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取有效的消防安全管理措施和先進(jìn)的消防技術(shù)手段，確保建筑具備可靠的消防安全條件。

第五條 大型商業(yè)綜合體的消防安全管理應(yīng)當(dāng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制。

第六條 大型商業(yè)綜合體的實(shí)際使用功能應(yīng)當(dāng)與設(shè)計(jì)功能一致。經(jīng)過(guò)特殊消防設(shè)計(jì)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)將特殊消防設(shè)計(jì)規(guī)定的相關(guān)技術(shù)措施的落實(shí)情況，作為消防安全管理的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行巡查、檢查并存檔備查。

 

第二章 消防安全責(zé)任

第七條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位是大型商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任主體，對(duì)大型商業(yè)綜合體的消防安全工作負(fù)責(zé)。

大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位（以下簡(jiǎn)稱“委托管理單位”）提供消防安全管理服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)在委托合同中約定具體服務(wù)內(nèi)容。

第八條 大型商業(yè)綜合體以承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營(yíng)管理人使用的，當(dāng)事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確各方消防安全責(zé)任。

實(shí)行承包、租賃或委托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用單位加強(qiáng)消防安全管理。承包人、承租人或者受委托經(jīng)營(yíng)管理者，在其使用、經(jīng)營(yíng)和管理范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)。

第九條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人，設(shè)立消防安全工作歸口管理部門，建立健全消防安全管理制度，逐級(jí)細(xì)化明確消防安全管理職責(zé)和崗位職責(zé)。

消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。消防安全管理人應(yīng)當(dāng)由消防安全責(zé)任人指定，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作。

第十條 大型商業(yè)綜合體有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，各單位對(duì)其專有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。

大型商業(yè)綜合體有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的，應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，或者共同委托一個(gè)委托管理單位作為統(tǒng)一管理單位，并明確統(tǒng)一消防安全管理人，對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道等實(shí)施統(tǒng)一管理，同時(shí)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各單位共同做好大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作。

第十一條 消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)掌握本單位的消防安全情況，全面負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作，并履行下列消防安全職責(zé)：

1. 制定和批準(zhǔn)本單位的消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，進(jìn)行消防工作檢查考核，保證各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)；

2. 統(tǒng)籌安排本單位經(jīng)營(yíng)、維修、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)中的消防安全管理工作，批準(zhǔn)年度消防工作計(jì)劃；

3. 為消防安全管理提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；

4. 建立消防安全工作例會(huì)制度，定期召開(kāi)消防安全工作例會(huì)，研究本單位消防工作，處理涉及消防經(jīng)費(fèi)投入、消防設(shè)施和器材購(gòu)置、火災(zāi)隱患整改等重大問(wèn)題，研究、部署、落實(shí)本單位消防安全工作計(jì)劃和措施；

5. 定期組織防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患；

6. 依法建立專職消防隊(duì)或志愿消防隊(duì)，并配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材；

7. 組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織實(shí)施演練。

第十二條 消防安全管理人對(duì)消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力，取得注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，并應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

1. 擬訂年度消防安全工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

2. 組織制訂消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí)；

3. 擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

4. 建立消防檔案，確定本單位的消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)；

5. 組織實(shí)施防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患排查整改工作；

6. 組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施和器材、消防安全標(biāo)識(shí)的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和處于正常運(yùn)行狀態(tài)，確保疏散通道、安全出口、消防車道暢通；

7. 組織本單位員工開(kāi)展消防知識(shí)、技能的教育和培訓(xùn)，擬定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；

8．管理專職消防隊(duì)或志愿消防隊(duì)，組織開(kāi)展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練和初起火災(zāi)撲救；

9. 定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全狀況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題；

10. 完成消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。

第十三條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)、服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

1. 確保自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不更改或占用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的平面布置、疏散通道和疏散路線，不妨礙疏散設(shè)施及其他消防設(shè)施的使用；

2. 主動(dòng)接受消防安全宣傳教育培訓(xùn)，遵守消防安全管理制度和操作規(guī)程；熟悉本工作場(chǎng)所消防設(shè)施、器材及安全出口的位置，參加單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；

3. 清楚了解本單位火災(zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生和自救；

4. 每日到崗后及下班前應(yīng)當(dāng)檢查本崗位工作設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、電源插座、電氣設(shè)備的使用狀態(tài)等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除并向消防安全工作歸口管理部門報(bào)告；

5. 監(jiān)督顧客遵守消防安全管理制度，制止吸煙、使用大功率電器等不利于消防安全的行為。

第十四條 大型商業(yè)綜合體的保安人員應(yīng)當(dāng)履行下列消防職責(zé)：

1. 按照本單位的消防安全管理制度進(jìn)行防火巡查，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告；

2. 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)火警并報(bào)告消防安全責(zé)任人和消防安全管理人，撲救初起火災(zāi)，組織人員疏散，協(xié)助開(kāi)展滅火救援；

3. 勸阻和制止違反消防法規(guī)和消防安全管理制度的行為。

 

第三章 建筑消防設(shè)施管理

第十五條 大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位可以委托具備相應(yīng)從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)定期對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保消防設(shè)施器材完好有效，處于正常運(yùn)行狀態(tài)。檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。

第十六條 建筑消防設(shè)施存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即維修、更換,不得擅自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障運(yùn)行；因維修等原因需要停用建筑消防設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照消防安全管理制度履行內(nèi)部審批手續(xù)，制定應(yīng)急方案，落實(shí)防范措施，并在建筑主要出入口醒目位置公告。維修完成后，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)。

第十七條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)施和器材的檔案管理制度，記錄配置類型、數(shù)量、設(shè)置部位、檢查及維修單位（人員）、更換藥劑時(shí)間，故障報(bào)告、修理和消除等有關(guān)情況。

第十八條 室內(nèi)消火栓、機(jī)械排煙口、防火卷簾、常閉式防火門等建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)；消火栓箱、滅火器箱上應(yīng)當(dāng)張貼使用方法標(biāo)識(shí)。

第十九條 建筑消防給水設(shè)施的管道閥門均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并具有開(kāi)/關(guān)的狀態(tài)標(biāo)識(shí)；對(duì)需要保持常開(kāi)或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。

消防水池、氣壓水罐或高位消防水箱等消防儲(chǔ)水設(shè)施的水量或水位應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求；消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜控制開(kāi)關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動(dòng)（接通）位置。

第二十條 防火門、防火卷簾、防火封堵等防火分隔設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完整有效。防火卷簾、防火門應(yīng)可正常關(guān)閉，且下方及兩側(cè)各0.5米范圍內(nèi)不得放置物品，并應(yīng)用黃色標(biāo)識(shí)線劃定范圍。室內(nèi)消火栓箱不得上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)當(dāng)齊全、完好，禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物。

第二十一條 商品、展品、貨柜、廣告箱牌、生產(chǎn)設(shè)備等不得影響防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警裝置等消防設(shè)施的正常使用。

第二十二條 電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在穿越每層樓板處采取可靠措施進(jìn)行防火封堵，管井檢查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。電纜井、管道井等豎向管井禁止被占用或堆放雜物。

 

第四章 安全疏散與避難逃生管理

第二十三條 大型商業(yè)綜合體的疏散通道、安全出口管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物；

2. 常用疏散通道、貨物運(yùn)送通道、安全出口處的疏散門采用常開(kāi)式防火門時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)；

3. 常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，門上應(yīng)當(dāng)有正確啟閉狀態(tài)的標(biāo)識(shí)，閉門器、順序器應(yīng)當(dāng)完好有效；

4. 商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、觀眾廳、禮堂等安全出口、疏散門不得設(shè)置門檻和其他影響疏散的障礙物，且在門口內(nèi)外1.4米范圍內(nèi)不得設(shè)置臺(tái)階；

5. 疏散門、疏散通道及其盡端墻面上不得有鏡面反光類材料遮擋、誤導(dǎo)人員視線等影響人員安全疏散行動(dòng)的裝飾物，疏散通道上空不得懸掛可能遮擋人員視線的物體及其他可燃物，疏散通道側(cè)墻和頂部不得設(shè)置影響疏散的凸出裝飾物。

第二十四條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)保持完好、有效，各類場(chǎng)所疏散照明照度應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；

2. 營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等面積較大場(chǎng)所內(nèi)的疏散指示標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)保證其指向最近的疏散出口，并使人員在走道上任何位置均能看見(jiàn)、了解所處樓層；

3. 疏散樓梯通至屋面時(shí)，應(yīng)當(dāng)在每層樓梯間內(nèi)設(shè)有“可通至屋面”的明顯標(biāo)識(shí)，宜在屋面設(shè)置輔助疏散設(shè)施；

4．建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)采用燈光疏散指示標(biāo)志，不得采用蓄光型指示標(biāo)志替代燈光疏散指示標(biāo)志，不得采用可變換方向的疏散指示標(biāo)志。

第二十五條 大型商業(yè)綜合體的安全疏散和避難逃生管理還應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 樓層的窗口、陽(yáng)臺(tái)等部位不得有影響逃生和滅火救援的柵欄；

2. 安全出口、疏散通道、疏散樓梯間不得安裝柵欄，人員導(dǎo)流分隔區(qū)應(yīng)當(dāng)有在火災(zāi)時(shí)自動(dòng)開(kāi)啟的門或可易于打開(kāi)的欄桿；

3. 各樓層疏散樓梯入口處、電影院售票廳、賓館客房的明顯位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置本層的樓層顯示、安全疏散指示圖，電影院放映廳和展廳門口應(yīng)當(dāng)設(shè)置廳平面疏散指示圖，疏散指示圖上應(yīng)當(dāng)標(biāo)明疏散路線、安全出口和疏散門、人員所在位置和必要的文字說(shuō)明；

4. 除休息座椅外，有頂棚的步行街上、中庭內(nèi)、自動(dòng)扶梯下方嚴(yán)禁設(shè)置店鋪、攤位、游樂(lè)設(shè)施，嚴(yán)禁堆放可燃物；

5. 舉辦展覽、展銷、演出等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先根據(jù)場(chǎng)所的疏散能力核定容納人數(shù)，活動(dòng)期間應(yīng)當(dāng)對(duì)人數(shù)進(jìn)行控制，采取防止超員的措施；

6. 主要出入口、人員易聚集的部位應(yīng)當(dāng)安裝客流監(jiān)控設(shè)備，除公共娛樂(lè)場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)廳和展覽廳外，各使用場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)置允許容納使用人數(shù)的標(biāo)識(shí)；

7. 建筑內(nèi)各經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取確保各場(chǎng)所人員安全疏散的措施。

第二十六條 大型商業(yè)綜合體平時(shí)需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門或設(shè)置門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當(dāng)保證火災(zāi)時(shí)能從內(nèi)部直接向外推開(kāi)，并應(yīng)當(dāng)在門上設(shè)置“緊急出口”標(biāo)識(shí)和使用提示。可根據(jù)實(shí)際需要選用以下方法之一或其他等效的方法：

1．設(shè)置安全控制與報(bào)警逃生門鎖系統(tǒng)，其報(bào)警延遲時(shí)間不應(yīng)超過(guò)15秒；

2. 設(shè)置能遠(yuǎn)程控制和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟的電磁門鎖裝置，且與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；

3. 設(shè)置推閂式外開(kāi)門。

第二十七條 大型商業(yè)綜合體營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的柜臺(tái)和貨架應(yīng)當(dāng)合理布置，疏散通道設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 營(yíng)業(yè)廳內(nèi)主要疏散通道應(yīng)當(dāng)直通安全出口；

2. 柜臺(tái)和貨架不得占用疏散通道的設(shè)計(jì)疏散寬度或阻擋疏散路線；

3. 疏散通道的地面上應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)識(shí)；

4. 營(yíng)業(yè)廳內(nèi)任一點(diǎn)至最近安全出口或疏散門的直線距離不得超過(guò)37.5米，且行走距離不得超過(guò)45米；

5. 營(yíng)業(yè)廳的安全疏散路線不得穿越倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能用房。

第二十八條 大型商業(yè)綜合體各防火分區(qū)或樓層應(yīng)當(dāng)設(shè)置疏散引導(dǎo)箱，配備過(guò)濾式消防自救呼吸器、瓶裝水、毛巾、哨子、發(fā)光指揮棒、疏散用手電筒等疏散引導(dǎo)用品，明確各防火分區(qū)或樓層區(qū)域的疏散引導(dǎo)員。

 

第五章 滅火和應(yīng)急救援設(shè)施管理

第二十九條 大型商業(yè)綜合體建筑四周不得違章搭建建筑，不得占用防火間距、消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地，禁止在消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地設(shè)置停車泊位、構(gòu)筑物、固定隔離樁等障礙物，禁止在消防車道上方、登高操作面設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物、樹(shù)木等障礙物。

第三十條 戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料制作，不得妨礙人員逃生、排煙和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火構(gòu)造。

建筑外墻上的滅火救援窗、滅火救援破拆口不得被遮擋，室內(nèi)外的相應(yīng)位置應(yīng)當(dāng)有明顯標(biāo)識(shí)。

第三十一條 室外消火栓不得被埋壓、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器兩側(cè)沿道路方向各3米范圍內(nèi)不得有影響其正常使用的障礙物或停放機(jī)動(dòng)車輛。

第三十二條 消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地、消防車取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)。

 

第六章 消防安全重點(diǎn)部位管理

第三十三條 大型商業(yè)綜合體的消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)建立崗位消防安全責(zé)任制，明確消防安全管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，設(shè)置明顯的提示標(biāo)識(shí)，落實(shí)特殊防范和重點(diǎn)管控措施，納入防火巡查檢查重點(diǎn)對(duì)象。

第三十四條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)餐飲場(chǎng)所的管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 餐飲場(chǎng)所宜集中布置在同一樓層或同一樓層的集中區(qū)域；

2．餐飲場(chǎng)所嚴(yán)禁使用液化石油氣及甲、乙類液體燃料；

3. 餐飲場(chǎng)所使用天然氣作燃料時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用管道供氣。設(shè)置在地下且建筑面積大于150平方米或座位數(shù)大于75座的餐飲場(chǎng)所不得使用燃?xì)猓?/span>

4. 不得在餐飲場(chǎng)所的用餐區(qū)域使用明火加工食品，開(kāi)放式食品加工區(qū)應(yīng)當(dāng)采用電加熱設(shè)施；

5. 廚房區(qū)域應(yīng)當(dāng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻與其他部位分隔；

6. 廚房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置，排油煙罩及烹飪部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置能夠聯(lián)動(dòng)切斷燃?xì)廨斔凸艿赖淖詣?dòng)滅火裝置，并能夠?qū)?bào)警信號(hào)反饋至消防控制室；

7. 爐灶、煙道等設(shè)施與可燃物之間應(yīng)當(dāng)采取隔熱或散熱等防火措施；

8. 廚房燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其管路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定；廚房的油煙管道應(yīng)當(dāng)至少每季度清洗一次；

9. 餐飲場(chǎng)所營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉燃?xì)庠O(shè)備的供氣閥門。

第三十五條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)其他重點(diǎn)部位的管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 兒童活動(dòng)場(chǎng)所，包括兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和設(shè)有兒童活動(dòng)功能的餐飲場(chǎng)所，不應(yīng)設(shè)置在地下、半地下建筑內(nèi)或建筑的四層及四層以上樓層；

2. 電影院在電影放映前，應(yīng)當(dāng)播放消防宣傳片，告知觀眾防火注意事項(xiàng)、火災(zāi)逃生知識(shí)和路線；

3. 賓館的客房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)配備應(yīng)急手電筒、防煙面具等逃生器材及使用說(shuō)明，客房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目、耐久的“請(qǐng)勿臥床吸煙”提示牌，客房?jī)?nèi)的窗簾和地毯應(yīng)當(dāng)采用阻燃制品；

4. 倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所不得采用金屬夾芯板搭建，內(nèi)部不得設(shè)置員工宿舍，物品入庫(kù)前應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)檢查，核對(duì)物品種類和性質(zhì)，物品應(yīng)分類分垛儲(chǔ)存，并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所消防安全管理通則》（GA1131）對(duì)頂距、燈距、墻距、柱距、堆距的“五距”要求；

5. 展廳內(nèi)布展時(shí)用于搭建和裝修展臺(tái)的材料均應(yīng)采用不燃和難燃材料，確需使用的少量可燃材料，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行阻燃處理；

6. 汽車庫(kù)不得擅自改變使用性質(zhì)和增加停車數(shù)，汽車坡道上不得停車，汽車出入口設(shè)置的電動(dòng)起降桿，應(yīng)當(dāng)具有斷電自動(dòng)開(kāi)啟功能；電動(dòng)汽車充電樁的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51313）的相關(guān)規(guī)定；

7. 配電室內(nèi)建筑消防設(shè)施設(shè)備的配電柜、配電箱應(yīng)當(dāng)有區(qū)別于其他配電裝置的明顯標(biāo)識(shí)，配電室工作人員應(yīng)當(dāng)能正確區(qū)分消防配電和其他民用配電線路，確?；馂?zāi)情況下消防配電線路正常供電；

8. 鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、油浸變壓器室的防火分隔不得被破壞，其內(nèi)部設(shè)置的防爆型燈具、火災(zāi)報(bào)警裝置、事故排風(fēng)機(jī)、通風(fēng)系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等應(yīng)當(dāng)保持完好有效；

9. 燃油鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置的儲(chǔ)油間總儲(chǔ)存量不應(yīng)大于1立方米；燃?xì)忮仩t房應(yīng)當(dāng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置，并能夠聯(lián)動(dòng)控制鍋爐房燃燒器上的燃?xì)馑贁嚅y、供氣管道的緊急切斷閥和通風(fēng)換氣裝置；

10. 柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)的柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)當(dāng)定期維護(hù)保養(yǎng)，每月至少啟動(dòng)試驗(yàn)一次，確保應(yīng)急情況下正常使用。

 

第七章 日常消防安全管理

第三十六條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和展示甲、乙類易燃易爆危險(xiǎn)物品。嚴(yán)禁攜帶甲、乙類易燃易爆危險(xiǎn)物品進(jìn)入建筑內(nèi)。

第三十七條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)部使用的宣傳條幅、廣告牌等臨時(shí)性裝飾材料應(yīng)采用不燃或難燃材料制作。

第三十八條 設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)醒目位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求。對(duì)大型商業(yè)綜合體建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開(kāi)裂和脫落的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。大型商業(yè)綜合體建筑在進(jìn)行外保溫系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取禁止或者限制使用該建筑的有效措施。

禁止使用易燃、可燃材料作為大型商業(yè)綜合體建筑外墻保溫材料。禁止在其建筑內(nèi)及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹；禁止在其外墻周圍堆放可燃物。對(duì)于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體建筑，禁止在其外墻動(dòng)火用電。

第三十九條 電動(dòng)自行車集中存放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)優(yōu)先獨(dú)立設(shè)置在室外，與其他建筑、安全出口保持足夠的安全距離，確需設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足防火分隔、安全疏散等消防安全要求，并應(yīng)加強(qiáng)巡查巡防或采取安排專人值守、加裝自動(dòng)斷電、視頻監(jiān)控等措施。

 

第八章 消防控制室管理

第四十條 大型商業(yè)綜合體消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)不間斷值班制度，每班不應(yīng)少于2人。

消防控制室值班人員值班期間，對(duì)接收到的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn)，如果確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)立即檢查消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備是否處于自動(dòng)控制狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警，啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

消防控制室值班人員值班期間，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)檢查消防控制室設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，做好消防控制室火警、故障和值班記錄，對(duì)不能及時(shí)排除的故障應(yīng)當(dāng)及時(shí)向消防安全工作歸口管理部門報(bào)告。

第四十一條 消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)的消防職業(yè)資格證書(shū)，熟練掌握以下知識(shí)和技能：

1. 建筑基本情況（包括建筑類別、建筑層數(shù)、建筑面積、建筑平面布局和功能分布、建筑內(nèi)單位數(shù)量）；

2. 消防設(shè)施設(shè)置情況（包括設(shè)施種類、分布位置、消防水泵房和柴油發(fā)電機(jī)房等重要功能用房設(shè)置位置、室外消火栓和水泵接合器安裝位置等）；

3. 消防控制室設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程（包括火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防應(yīng)急廣播、可燃?xì)怏w報(bào)警控制器、消防電話等設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程）；

4. 火警、故障應(yīng)急處置程序和要求；

5. 消防控制室值班記錄表填寫(xiě)要求。

第四十二條 禁止對(duì)消防控制室報(bào)警控制設(shè)備的喇叭、蜂鳴器等聲光報(bào)警器件進(jìn)行遮蔽、堵塞、斷線、旁路等操作，確保警示器件處于正常工作狀態(tài)。

禁止將消防控制室的消防電話、消防應(yīng)急廣播、消防記錄打印機(jī)等設(shè)備挪作他用。消防圖形顯示裝置中專用于報(bào)警顯示的計(jì)算機(jī)，嚴(yán)禁安裝其他無(wú)關(guān)軟件。

第四十三條 消防控制室應(yīng)當(dāng)存放建筑總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖，同時(shí)存放一套符合本規(guī)則第十五章規(guī)定的完整消防檔案。

第四十四條 消防控制室內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備有關(guān)消防設(shè)備用房、通往屋頂和地下室等消防設(shè)施的通道門鎖鑰匙，防火卷簾按鈕鑰匙，消防電源、控制箱（柜）、開(kāi)關(guān)專用鑰匙，并分類標(biāo)志懸掛；置備手提插孔消防電話、安全工作帽、手持?jǐn)U音器、充電手電筒、對(duì)講機(jī)等消防專用工具、器材。

消防控制室內(nèi)不得存放與消防控制室值班無(wú)關(guān)的物品，應(yīng)當(dāng)保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運(yùn)行的要求。

第四十五條 消防控制室與商戶之間應(yīng)當(dāng)建立雙向的信息聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制，確保緊急情況下信息暢通、及時(shí)響應(yīng)。設(shè)有多個(gè)消防控制室的商業(yè)綜合體，各消防控制室之間應(yīng)當(dāng)建立可靠、快捷的信息傳達(dá)聯(lián)絡(luò)機(jī)制。

 

第九章 用火用電安全管理

第四十六條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)建立用火、動(dòng)火安全管理制度，并應(yīng)明確用火、動(dòng)火管理的責(zé)任部門和責(zé)任人以及用火、動(dòng)火的審批范圍、程序和要求等內(nèi)容。

第四十七條 電氣焊工、電工、易燃易爆危險(xiǎn)物品管理人員（操作人員）應(yīng)當(dāng)持證上崗，執(zhí)行有關(guān)消防安全管理制度和操作規(guī)程，落實(shí)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的消防安全措施。

電工應(yīng)當(dāng)熟練掌握確保消防電源正常工作的操作和切斷非消防電源的技能。

第四十八條 用火、動(dòng)火安全管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)；

2. 電氣焊等明火作業(yè)前，實(shí)施動(dòng)火的部門和人員應(yīng)當(dāng)按照消防安全管理制度辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并在建筑主要出入口和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)醒目位置張貼公示；

3. 動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)清除可燃、易燃物品，配置滅火器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人和安全措施，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火作業(yè)，作業(yè)后應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，確保無(wú)遺留火種；

4. 需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)采用不燃材料與使用、營(yíng)業(yè)區(qū)域進(jìn)行分隔；

5. 建筑內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、燒香、使用明火照明，演出、放映場(chǎng)所不得使用明火進(jìn)行表演或燃放焰火。

第四十九條 用電防火安全管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

1. 采購(gòu)電氣、電熱設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求；

2. 電氣線路敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝和維修應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)職業(yè)資格的人員按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求和操作規(guī)程進(jìn)行；

3. 電熱汀取暖器、暖風(fēng)機(jī)、對(duì)流式電暖氣、電熱膜取暖器等電氣取暖設(shè)備的配電回路應(yīng)當(dāng)設(shè)置與電氣取暖設(shè)備匹配的短路、過(guò)載保護(hù)裝置；

4. 電源插座、照明開(kāi)關(guān)不應(yīng)直接安裝在可燃材料上；

5. 靠近可燃物的電器，應(yīng)當(dāng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施；

6. 各種燈具距離窗簾、幕布、布景等可燃物不應(yīng)小于0.5米；

7. 應(yīng)當(dāng)定期檢查、檢測(cè)電氣線路、設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行；

8. 電氣線路故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)停用檢查維修，排除故障后方可繼續(xù)使用；

9. 每日營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)當(dāng)切斷營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的非必要電源。

 

第十章 裝修施工管理

第五十條 大型商業(yè)綜合體內(nèi)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)督責(zé)任。

第五十一條 大型商業(yè)綜合體的內(nèi)部裝修施工不得擅自改變防火分隔和消防設(shè)施，不得降低建筑裝修材料的燃燒性能等級(jí)，不得改變疏散門的開(kāi)啟方向，不得減少疏散出口的數(shù)量和寬度。

第五十二條 施工單位進(jìn)行施工前，應(yīng)當(dāng)依法取得相關(guān)施工許可，預(yù)先向大型商業(yè)綜合體消防安全管理人辦理相關(guān)審批施工手續(xù)，并落實(shí)下列消防安全措施：

1. 建立施工現(xiàn)場(chǎng)用火、用電、用氣等消防安全管理制度和操作規(guī)程；

2. 明確施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任人，落實(shí)相關(guān)人員的消防安全管理責(zé)任；

3. 施工人員應(yīng)當(dāng)接受崗前消防安全教育培訓(xùn)，制定滅火應(yīng)急疏散演練預(yù)案并開(kāi)展演練；

4. 在施工現(xiàn)場(chǎng)的重點(diǎn)防火部位或區(qū)域，應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，配備消防器材并在醒目位置標(biāo)明配置情況，施工部位與其他部位之間應(yīng)當(dāng)采取防火分隔措施，保證施工部位消防設(shè)施完好有效；施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理施工垃圾，消除各類火災(zāi)隱患；

5.局部施工部位確需暫?；蛘咂帘问褂镁植肯涝O(shè)施的，不得影響整體消防設(shè)施的使用，同時(shí)采取人員監(jiān)護(hù)或視頻監(jiān)控等防護(hù)措施加強(qiáng)防范，消防控制室或安防監(jiān)控室內(nèi)應(yīng)當(dāng)能夠顯示視頻監(jiān)控畫(huà)面。

 

第十一章 防火巡查檢查和火災(zāi)隱患整改

第五十三條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)建立防火巡查、防火檢查制度，確定巡查和檢查的人員、部位、內(nèi)容和頻次。

第五十四條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)建立火災(zāi)隱患整改制度，明確火災(zāi)隱患整改責(zé)任部門和責(zé)任人、整改的程序和所需經(jīng)費(fèi)來(lái)源、保障措施。

第五十五條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)定期組織開(kāi)展消防聯(lián)合檢查,每月應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查，每半年應(yīng)至少進(jìn)行一次建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查。

第五十六條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)明確建筑消防設(shè)施和器材巡查部位和內(nèi)容，每日進(jìn)行防火巡查，其中旅館、商店、餐飲店、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、兒童活動(dòng)場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)至少每2小時(shí)巡查一次，并結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。防火巡查應(yīng)當(dāng)采用電子巡更設(shè)備。

第五十七條 防火巡查和檢查應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)巡查和檢查記錄，及時(shí)糾正消防違法違章行為，對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)逐級(jí)報(bào)告，整改后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)查，巡查檢查人員、復(fù)查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在記錄上簽名。

第五十八條 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即改正；不能立即改正的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告大型商業(yè)綜合體的消防安全工作歸口管理部門。

第五十九條 消防安全管理人或消防安全工作歸口管理部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)組織對(duì)報(bào)告的火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)整改完畢的火災(zāi)隱患進(jìn)行確認(rèn)。在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)當(dāng)采取保障消防安全的措施。

第六十條 對(duì)重大火災(zāi)隱患和消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并由消防安全責(zé)任人按程序向消防救援機(jī)構(gòu)提出復(fù)查或銷案申請(qǐng)。

不能立即整改的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)由消防安全責(zé)任人自行對(duì)存在隱患的部位實(shí)施停業(yè)或停止使用。

 

第十二章 消防安全宣傳教育和培訓(xùn)

第六十一條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)通過(guò)在主要出入口醒目位置設(shè)置消防宣傳欄、懸掛電子屏、張貼消防宣傳掛圖，以及舉辦各類消防宣傳活動(dòng)等多種形式對(duì)公眾宣傳防火、滅火、應(yīng)急逃生等常識(shí)，重點(diǎn)提示該場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全疏散路線、滅火器材位置和使用方法，消防設(shè)施和器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的圖文提示標(biāo)識(shí)。

第六十二條 大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人以及消防安全工作歸口管理部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)至少每半年接受一次消防安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)至少包括建筑整體情況，單位人員組織架構(gòu)、滅火和應(yīng)急疏散指揮架構(gòu)，單位消防安全管理制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等。

第六十三條 從業(yè)員工應(yīng)當(dāng)進(jìn)行上崗前消防培訓(xùn)，在職期間應(yīng)當(dāng)至少每半年接受一次消防培訓(xùn)。從業(yè)員工的消防培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容：

1. 本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；

2. 有關(guān)消防法規(guī)、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程等；

3. 建筑消防設(shè)施和器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；

4. 報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生的知識(shí)、技能；

5. 本場(chǎng)所的安全疏散路線，引導(dǎo)人員疏散的程序和方法等；

6. 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。

第六十四條 專職消防隊(duì)員、志愿消防隊(duì)員、保安人員應(yīng)當(dāng)掌握基本的消防安全知識(shí)和滅火基本技能，且至少每半年接受一次消防安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)至少應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1. 建筑基本情況，建筑消防設(shè)施、安全疏散設(shè)施、滅火和應(yīng)急救援設(shè)施設(shè)置位置及基本常識(shí)；

2. 單位消防安全管理制度，尤其是火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案分工；

3. 發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患的技能，防火巡査、檢査要點(diǎn)，消防安全重點(diǎn)部位、場(chǎng)所的防護(hù)要求；

4. 滅火救援、疏散引導(dǎo)和簡(jiǎn)單醫(yī)療救護(hù)技能；

5. 防火巡查、檢查記錄表填寫(xiě)要求。

第六十五條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)在公共部位的醒目位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，提示公眾對(duì)該場(chǎng)所存在的下列違法行為有投訴、舉報(bào)的義務(wù)：

1. 營(yíng)業(yè)期間鎖閉疏散門；

2. 封堵或占用疏散通道或消防車道；

3. 營(yíng)業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)或施工；

4. 營(yíng)業(yè)期間違規(guī)進(jìn)行建筑外墻保溫工程施工；

5. 疏散指示標(biāo)志錯(cuò)誤或不清晰；

6. 其他消防安全違法行為。

 

第十三章 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制和演練

第六十六條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員集中、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大和重點(diǎn)部位的實(shí)際情況，制定有針對(duì)性的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，承租承包單位、委托經(jīng)營(yíng)單位等使用單位的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)與大型商業(yè)綜合體整體應(yīng)急預(yù)案相協(xié)調(diào)。

總建筑面積大于10萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要邀請(qǐng)專家團(tuán)隊(duì)對(duì)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行評(píng)估、論證。

第六十七條 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容：

1. 單位或建筑的基本情況、重點(diǎn)部位及火災(zāi)危險(xiǎn)分析；

2. 明確火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散、救護(hù)、保衛(wèi)等任務(wù)的負(fù)責(zé)人；

3. 火警處置程序；

4. 應(yīng)急疏散的組織程序和措施；

5. 撲救初起火災(zāi)的程序和措施；

6. 通信聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)和人員救護(hù)的組織與調(diào)度程序和保障措施；

7. 滅火應(yīng)急救援的準(zhǔn)備。

第六十八條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年組織開(kāi)展一次消防演練。人員集中、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大和重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)作為消防演練的重點(diǎn)，與周邊的其他大型場(chǎng)所或建筑，宜組織協(xié)同演練。

演練前，應(yīng)當(dāng)事先公告演練的內(nèi)容、時(shí)間并通知場(chǎng)所內(nèi)的從業(yè)員工和顧客積極參與；演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)在建筑主要出入口醒目位置設(shè)置“正在消防演練”的標(biāo)志牌，并采取必要的管控與安全措施；演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)施恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行總結(jié)講評(píng)。

消防演練中應(yīng)當(dāng)落實(shí)對(duì)于模擬火源及煙氣的安全防護(hù)措施，防止造成人員傷害。

第六十九條 大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)通過(guò)消防演練達(dá)到以下目的：

1. 檢驗(yàn)各級(jí)消防安全責(zé)任人、各職能組和有關(guān)人員對(duì)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容、職責(zé)的熟悉程度；

2. 檢驗(yàn)人員安全疏散、初起火災(zāi)撲救、消防設(shè)施使用等情況；

3. 檢驗(yàn)本單位在緊急情況下的組織、指揮、通訊、救護(hù)等方面的能力；

4. 檢驗(yàn)滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)用性和可操作性，并及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。

第七十條 消防演練方案宜報(bào)告當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)，接受相應(yīng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)?？偨ㄖ娣e大于10萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)每年與當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)聯(lián)合開(kāi)展消防演練。

 

第十四章 專兼職消防隊(duì)伍建設(shè)和管理

第七十一條 建筑面積大于50萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)設(shè)置單位專職消防隊(duì)，單位專職消防隊(duì)的建設(shè)要求應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第七十二條 未建立單位專職消防隊(duì)的大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)組建志愿消防隊(duì)，并以“3分鐘到場(chǎng)”撲救初起火災(zāi)為目標(biāo)，依托志愿消防隊(duì)建立微型消防站。

微型消防站每班（組）滅火處置人員不應(yīng)少于6人，且不得由消防控制室值班人員兼任。

第七十三條 專職消防隊(duì)和微型消防站應(yīng)當(dāng)制定并落實(shí)崗位培訓(xùn)、隊(duì)伍管理、防火巡查、值守聯(lián)動(dòng)、考核評(píng)價(jià)等管理制度，確保值守人員24小時(shí)在崗在位，做好應(yīng)急出動(dòng)準(zhǔn)備。

專職消防隊(duì)和微型消防站應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練，不斷提高撲救初起火災(zāi)的能力。訓(xùn)練內(nèi)容包括體能訓(xùn)練、滅火器材和個(gè)人防護(hù)器材的使用等。微型消防站隊(duì)員每月技能訓(xùn)練不少于半天，每年輪訓(xùn)不少于4天，崗位練兵累計(jì)不少于7天。

第七十四條 專職消防隊(duì)和微型消防站的隊(duì)員應(yīng)當(dāng)熟悉建筑基本情況、建筑消防設(shè)施設(shè)置情況、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，熟練掌握建筑消防設(shè)施、消防器材裝備的性能和操作使用方法，落實(shí)器材裝備維護(hù)保養(yǎng)，參加日常防火巡查和消防宣傳教育。

接到火警信息后，隊(duì)員應(yīng)當(dāng)按照“3分鐘到場(chǎng)”要求趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救初起火災(zāi)，組織人員疏散，同時(shí)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)叵谰仍?duì)，通報(bào)火災(zāi)和處置情況，做好到場(chǎng)接應(yīng)，并協(xié)助開(kāi)展滅火救援。

第七十五條 大型商業(yè)綜合體微型消防站應(yīng)當(dāng)根據(jù)本場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性特點(diǎn)，配備一定數(shù)量的滅火、通信、個(gè)人防護(hù)等消防（車輛）器材裝備，選用合格的消防產(chǎn)品器材裝備，合理設(shè)置消防（車輛）器材裝備存放點(diǎn)。微型消防站裝備配備參考標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附錄。

第七十六條 微型消防站宜設(shè)置在建筑內(nèi)便于操作消防車和便于隊(duì)員出入部位的專用房間內(nèi)，可與消防控制室合用。為大型商業(yè)綜合體建筑整體服務(wù)的微型消防站用房應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑的首層或地下一層，為特定功能場(chǎng)所服務(wù)的微型消防站可根據(jù)其服務(wù)場(chǎng)所位置進(jìn)行設(shè)置。

微型消防站應(yīng)當(dāng)具備與其配置人員和器材相匹配的訓(xùn)練、備勤和器材儲(chǔ)存用房及消防車專用車位。

第七十七條 大型商業(yè)綜合體的建筑面積大于或等于20萬(wàn)平方米時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少設(shè)置2個(gè)微型消防站。設(shè)置多個(gè)微型消防站時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：

1. 微型消防站應(yīng)當(dāng)根據(jù)大型商業(yè)綜合體的建筑特點(diǎn)和便于快速滅火救援的原則分散布置；

2. 從各微型消防站站長(zhǎng)中確定一名總站長(zhǎng)，負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)指揮。

第七十八條 微型消防站由大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位負(fù)責(zé)日常管理，并宜與周邊其他單位微型消防站建立聯(lián)動(dòng)聯(lián)防機(jī)制。

 

第十五章 消防檔案管理

第七十九條 大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和委托管理單位應(yīng)當(dāng)建立消防檔案管理制度，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確消防檔案管理的責(zé)任部門和責(zé)任人，消防檔案的制作、使用、更新及銷毀等要求。

第八十條 消防檔案管理應(yīng)當(dāng)至少符合下列要求：

1. 按照有關(guān)規(guī)定建立紙質(zhì)消防檔案，并應(yīng)同時(shí)建立電子檔案；

2. 消防檔案應(yīng)當(dāng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況；

3. 消防檔案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳實(shí)，全面反映消防工作的基本情況，并附有必要的圖紙、圖表；

4. 消防檔案應(yīng)當(dāng)由專人統(tǒng)一管理，按檔案管理要求裝訂成冊(cè)，并按年度進(jìn)行分類歸檔。

第八十一條 消防安全基本情況應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容：

1. 建筑的基本概況和消防安全重點(diǎn)部位；

2. 建筑消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和特殊消防設(shè)計(jì)文件及采用的相關(guān)技術(shù)措施等材料；

3. 場(chǎng)所使用或者開(kāi)業(yè)前消防安全檢查的相關(guān)資料；

4. 消防組織和各級(jí)消防安全責(zé)任人；

5. 相關(guān)消防安全責(zé)任書(shū)和租賃合同；

6. 消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程；

7. 消防設(shè)施和器材配置情況；

8. 專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（微型消防站）等自防自救力量及其消防裝備配備情況；

9. 消防安全管理人、消防設(shè)施維護(hù)管理人員、電氣焊工、電工、消防控制室值班人員、易燃易爆化學(xué)物品操作人員的基本情況；

10. 新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料；

11. 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

第八十二條 消防安全管理情況應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容：

1. 消防安全例會(huì)記錄或決定；

2. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)填發(fā)的各種法律文書(shū)及各類文件、通知等要求；

3. 消防設(shè)施定期檢查記錄、自動(dòng)消防設(shè)施全面檢查測(cè)試的報(bào)告、維修保養(yǎng)的記錄以及委托檢測(cè)和維修保養(yǎng)的合同；

4. 火災(zāi)隱患、重大火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；

5. 消防控制室值班記錄；

6. 防火檢查、巡查記錄；

7. 有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)等記錄資料；

8. 消防安全培訓(xùn)記錄；

9. 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；

10. 火災(zāi)情況記錄；

11. 消防獎(jiǎng)懲情況記錄。

附錄

微型消防站裝備配備參考標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)	類別	器材名稱	單位	數(shù)量	配備要求
1	消防車輛	消防車a	輛	1	選配
2		消防摩托車	輛	1	選配
3	滅火和應(yīng)急 救援器材	消防水槍b	把	10	必配
4		消防水帶（65mm、耐壓16kg以上）	盤	10	必配
5		消火栓扳手	把	4	必配
6		井蓋鉤	把	2	必配
7		手提式滅火器（4kg干粉滅火器、ABC型）c	具	10	必配
8		滅火毯	塊	10	必配
9		強(qiáng)光照明燈	個(gè)	6	必配
10		手抬消防泵	臺(tái)	1	選配
11		救生緩降器	個(gè)	2	選配
12	破拆器材	手動(dòng)破拆工具組	套	1	必配
13		消防斧	把	2	必配
14		絕緣剪斷鉗	把	1	必配
15		鐵鋌	把	1	選配
16		多功能撓鉤	套	1	選配
17	個(gè)人防護(hù)裝備	消防頭盔	頂	6	選配
18		消防員滅火防護(hù)服	套	6	選配
19		消防員滅火防護(hù)靴	雙	6	選配
20		消防安全腰帶	條	6	選配
21		消防手套	雙	6	選配
22		過(guò)濾式消防自救呼吸器	具	10	必配
23		正壓式消防空氣呼吸器	個(gè)	2	選配
24		正壓式消防空氣呼吸器備用氣瓶	個(gè)	2	選配
25		消防安全繩	根	6	必配
26		消防腰斧	個(gè)	6	選配
27	通訊器材	外線固定電話	臺(tái)	1	必配
28		對(duì)講機(jī)	臺(tái)	6	必配
29	其他	便攜式可燃?xì)怏w探測(cè)儀	套	1	選配
30		各類警示牌	套	1	選配
31		隔離警示帶	盤	2	選配
32		閃光警示燈	個(gè)	2	選配
a根據(jù)實(shí)際情況配備水罐或水霧消防車或攜帶水霧/細(xì)水霧、壓縮空氣泡沫滅火裝置的燃油動(dòng)力或 電動(dòng)車輛。 b根據(jù)實(shí)際情況配備直流或噴霧水槍。 c根據(jù)實(shí)際情況可增配具備撲救E類（帶電火）或F類（油鍋火）火災(zāi)能力的水基型滅火器。

 

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